ロックザン工業団地｜ホーチミン近郊の成長拠点、インフラ充実の新興工業団地

ホーチミン市中心部からわずか55km、ベトナム南部ロンアン省に位置するLOC GIANG工業団地（Khu Công Nghiệp Lộc Giang）は、戦略的な立地と柔軟な土地設計、高度なインフラを兼ね備えた有望な投資先として注目されている。将来的な物流拠点としての可能性も高く、国内外企業から関心が集まる注目の開発プロジェクトである。

ロックザン工業団地の基本情報

• 所在地：ロンアン省アンニンドン、タンミー、ロックザン各コミューン
• 総面積：497ヘクタール
• 開発会社：ノースウエスト・サイゴン都市開発株式会社（SCD）
• 筆頭株主：キンバック都市開発ホールディング株式会社（KBC）
• 土地引き渡し開始：2026年第1四半期
• リース期限：2072年まで

ロックザン工業団地の特徴と強み

戦略的な立地

• ホーチミン市中心部から南西へ約55km、国道22号線、省道DT822号線に面する。
• 第3・第4環状道路、ホーチミン–モックバイ高速道路に接続し、南部およびカンボジアへのアクセスも良好。

柔軟な用地設計

• 顧客ニーズに応じた区画分割・統合が可能。
• 工業用地およびレンタル工場の両方を提供。
• 労働者住宅ゾーンや商業用地も整備予定。

充実したインフラ

• 敷地内に排水処理場、110kV変電所、水源確保（2系統）を備える。
• 通信インフラ、防災体制、24時間警備完備。
• 将来的な拡張にも対応可能なマスタープラン。

労働力と生活環境

• 周辺に広大な住宅地が形成されており、多様な労働力の確保が可能。
• タイバック都市（6,089ha）、ホーチミン・クチ地区の既存住宅、アンニンドン・ロックザン・タンミーなどの近隣エリアと連携。
• 工業団地正面には「West Lake Golf & Villas」も立地し、都市機能も充実。

誘致対象産業

• 電子部品、精密機械、自動車部品、食品加工
• 繊維・皮革、包装材、建材、プラスチック製品など
• ベトナム南部やカンボジア市場をターゲットとした輸出型製造業に好適

投資優遇制度（法人税・輸入税）

• 法人所得税：初年度〜2年間免税、次の4年間は50％減税
• 輸入関税：固定資産（設備等）の輸入時に免税適用
• FTA活用：ベトナムが締結している22の自由貿易協定（FTA）の恩恵を受け、関税優遇や輸出入促進が可能

ワンストップサポート体制

SCDは、外国人投資家向けに以下の支援を提供：

• 企業登録証明書（ERC）および投資登録証明書（IRC）の取得
• 土地使用権証明書（LURC）の手続き代行
• 環境評価、建設許可などの行政支援
• 工場建設コンサルティング、通訳・現地対応も対応可能

アクセス

• ホーチミン市中心部：55km
• クチIC：車で約40分
• タンソンニャット国際空港：約1時間
• モックバイ国境（カンボジア）：高速道路でアクセス可

LOC GIANG工業団地は、ベトナム南部における高成長エリアでの事業展開を検討する企業にとって、立地・インフラ・制度すべてにおいてバランスの取れた理想的な投資候補地といえる。

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