ザンディエン工業団地｜南部ベトナムの成長軸を支える先進型工業団地
ベトナム南部ドンナイ省ビエンホア市とチャンボム県にまたがるザンディエン工業団地（Khu Công Nghiệp Giang Điền）は、529.2haの広大な敷地と、ホーチミン都市圏・主要港湾・国際空港への至近距離に位置する戦略的立地を誇ります。先進的インフラとクリーンな生産環境を整え、テクノロジー企業や輸出志向企業の投資先として注目されています。
ザンディエン工業団地の基本情報
- 所在地：ドンナイ省ビエンホア市タムフオック区およびチャンボム県ジャンディエン、アンヴィエン各コミューン
- 総面積：529.2ヘクタール（うち賃貸可能用地：332.8ヘクタール）
- 開発会社：Sonadezi Giang Điền株式会社（Sonadeziグループ）
- 工業用地賃料：約185 USD/m²（2058年まで一括支払い）
- 年間管理費：約1 USD/m²
- 年間土地賃料（地代）：約1.4 USD/m²
ザンディエン工業団地の特徴と強み
戦略的立地
- ホーチミン市中心から44km、タンソンニャット国際空港から49km、ロンタイン国際空港（建設中）から22km
- カットライ港へ43km、カイメップ深水港へ58kmなど、輸出入に最適な位置
- 国道1A・国道51・ホーチミン–ロンタイン–ザウザイ高速道路へ容易にアクセス
整備されたインフラ
- 電力：国家電力網110kV送電線および変電所より24時間供給
- 給水：最大15,000 m³/日（第1期：5,000 m³）
- 排水処理：集中処理プラント 12,000 m³/日（第1期：3,000 m³）
- 通信：インターネット、VoIP、IDD電話等、設備は要望に応じて整備
- 排水処理費用：0.5 USD/m³（80%給水量を基準とする）
労働力と人件費
- 地元・周辺地域から安定的な労働供給が可能
- 平均月給（参考）：
・工員：5,000,000 VND
・技術者・事務職：10,000,000 VND
・マネージャー職：17,500,000 VND
誘致対象産業（一部抜粋）
- 電子・電機・IT製品の製造・組立
- 自動車・オートバイ・機械部品
- 精密機器・医療機器・バイオテクノロジー
- 金属加工・機械製造・ロボット部品
- プラスチック・ゴム・建材・繊維・包装
- 食品・飲料・飼料・化粧品・家庭用品
- 家具、インテリア、宝飾・玩具・靴・鞄
- 支援産業（モールド、精密部品、太陽電池など）
投資制限・エコ基準
- 環境負荷の高い業種（例：紙パルプ、ゴム未処理、化学基礎製造など）は制限対象
- 使用可能燃料：LPG、DO、FO、天然ガス、電気など（石炭・木材等は禁止）
建築基準（参考）
- 建ぺい率：最大70%（敷地面積・建物高さにより変動）
- 緑地率：最低20%以上
- 境界から6m以上の離隔距離
- 排水・雨水は完全分離設計
アクセス
- ビエンホア中心部：20km
- ホーチミン市中心部：44km
- カットライ港：43km／カイメップ港：58km
- タンソンニャット国際空港：49km
- ロンタイン国際空港（建設中）：22km
SONADEZI GIANG DIEN工業団地は、アクセス、インフラ、環境、産業多様性を兼ね備えた南部ベトナム屈指の投資候補地です。クリーンで持続可能な生産を志向する日系企業にとって、理想的な拠点となるでしょう。
